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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：61.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
孝順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：20.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.82 坪
- 土地面積：13.88 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言屬於「高 CP 值但需承擔風險」的選擇。
對於預算有限、且非常看重子女就學便利與通勤生活機能的小家庭而言，這是一個值得考慮的入門標的。其核心優勢在於價格合理（單價約 61.5 萬/坪）以及翻新後的居住品質，能滿足立即入住的需求。
然而，屋齡 55 年是此物件最大的隱憂。這不僅會影響銀行貸款條件（可能需提供更高成數自備款或縮短貸款年限），後續也需預留一筆維護基金用於管線更新與結構安全檢查。此外，建議您務必親自確認「三民區地址」與「高醫商圈/前鎮標籤」之間的實際步行距離，避免因行政區劃標示不一而產生心理落差。
購買建議： 若您計畫長久持有、自備款充足且能接受老房子的維護成本，此物件值得入手；但若您偏好新建築、對貸款條件敏感，或無法承受長期維運風險，則建議繼續尋找屋齡較新的標的。
問與答
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